Fixed payments after the purchase and property management 

Property Tax (I.B.I – Impuesto de Bienes Inmuebles)  (300-1200€)

Paid annually by the owner of a property to the Town Hall.

Garbage collection charges  (50-100 €)

Paid annually by the owner of a property to the Town Hall.

Electricity (15€+consumption)

Paid monthly. Standard fee per service plus consumption.

Town Water(10€+consumption)

Paid every two months. Standard fee plus consumption.

Community charges and extraordinary expenditures (30-90€+consumption)

This is expenditure is to satisfy the part in the annual budget agreed by all the owners at a General Assembly Meeting, which normally takes place every six months or once a year. It is agreed that each co-owner must contribute to the complex in accordance with his/her own proportion or part within the community.

Apart from the normal charges to be paid by the community, there could be expenditures agreed at a General or an Extraordinary Assembly Meeting. Every proprietor will contribute in accordance with his/her own proportion.

Household Insurance (300-1500 €)

House Insurance is necessary to protect your property in the event of direct material loss or damage in the building/structure or contents. But also the purpose of taking out insurance is to protect you in relation to legal defence, claims for damages to third parties and public liability amongst others.

We recommend Liberty Seguros – Expats Division as they have more than 100,000 international clients in Spain and a wide network of brokers competent in several languages.

Liberty’s call centre works 24 hours a day, 365 days a year, you can sort out things with just a simple telephone call in good English. They also include a home assistance service within the standard premium.

It is easy to arrange according to the amount you wish to cover,. It is not obligatory (unless you have a mortgage), but we do consider it to be necessary.


Gastos fijos tras la compra

I.B.I – Impuesto de Bienes Inmuebles (300-1200€)

Pagadero anualmente al correspondiente Ayuntamiento.

 Recogida de basura (50-100 €)

Normalmente con carácter anual.

 Electricidad  (15€+consumo)

Actualmente de carácter mensual, consiste en una cuota fija más un variable por consumo.

 Suministro de Agua (15€+consumo)

Pagadero bimensualmente.

 Cuota de Comunidad y otros gastos extraordinarios (30-90€+consumo)

Este gasto satisface la parte alícuota del presupuesto anual acordado en Junta Ordinaria,

que normalmente se celebra con carácter anual o semestral. Cada propietario contribuye a los gastos comunitarios en la proporción de su participación de las zonas comunes.

Además de los gastos generales pagados a la comunidad, podrían acordarse otros en Junta Extraordinaria. En estos casos, de igual modo cada propietario contribuirá con dichos gastos de acuerdo con su cuota en la propiedad horizontal.

Seguro de Hogar (300-1500 €)

Un seguro de Hogar, es necesario y aconsejable como medida de seguridad y protección de su propiedad. El mismo se concertará conforme a la cantidad que usted quiera asegurar, dependiendo del valor de los conceptos asegurados, continente (construcción) y contenido (muebles, etc…). la concertación de un seguro de hogar no es obligatoria, aunque si muy aconsejable, salvo en los casos en que se haya formalizado hipoteca sobre la propiedad, en cuyo caso la concertación de un seguro es obligatoria.

Es importante tener en cuenta que al formalizar una hipoteca, el banco o prestamista le obligará a concertar un seguro sobre la propiedad, siendo esto un requisito legal obligatorio.